Гомель, Интернациональная, 13
Оставить заявку
Добавить объявление
Как продать комнату или долю в квартире правильно
28

Мы знаем, как выгодно и быстро продать комнату в Гомеле

На данный момент проблема продаж комнат в квартирах является довольно актуальной. Основного внимания заслуживает организация реализации недвижимости. Тем более, здесь существует немало правил и требований, которые в ходе продажи следует соблюдать.

Нужно понимать, что продать комнату можно только в приватизированной квартире. Кроме того, реализация доли не означает приобретение покупателем только комнаты, ведь помимо нее также в долю включаются некоторые площади дополнительных помещений: санузла, кухни и прочих. Если владелец комнаты хочет продать свою долю, то он письменно должен сообщить о своем намерении остальным участникам собственности, притом указав стоимость и условия продажи. Таким образом, в договоре цена служит основным условием. Если она не указана, то документ не имеет юридической силы.

Удостоверить и зарегистрировать подготовленный договор купли-продажи можно не только у нотариуса, но и в БРТИ (агентство по гос. регистрации и земельному кадастру). Притом порядок действий в отношении продажи комнаты в квартире состоит из разных пунктов. Например можно рассмотреть две разнообразных ситуации

Продажа гражданину РБ

Если квартира принадлежит по долям человеку и его брату, а первый хочет продать свою часть за пятнадцать тысяч условных единиц, он должен соблюдать такие правила:

• Предложение брату выкупа своей доли по установленной стоимости;

• Составление изначального договора, где прописаны намерения заключения ключевого документа купли-продажи, срок заключения (до 45 дней, 30 дней дается брату на раздумья и ответ в виде согласия или отказа покупки доли);

• Продавец не сможет уменьшить цену без согласия брата в письменной форме. Без наличия этого условия нотариус и регистратор просто откажут в сделке;

• В случае отказа братом от покупки остальной части квартиры, это решение нужно оформить с помощью нотариуса. Затем владелец доли может выставить ее на продажу. Также брат может присутствовать на самом заключении договора купли-продажи, где напишет отказ от права приобретения доли.

Продажа гражданину других государств

В принципе, все действия и правила соответствуют первому случаю. Но тут будет добавлено несколько нюансов:

• Иностранный гражданин должен иметь личный паспорт, его нотариально заверенный перевод, аполстиль и регистрацию на территории Беларуси. Можно воспользоваться и временной регистрацией на день сделки. Также при сделке должен присутствовать переводчик, если покупатель не является гражданином РФ. Для них достаточно обладать требуемой суммой личным паспортом и выбранным вариантом недвижимого имущества.

При продаже комнаты недвижимость нужно хорошо и внимательно подготовить. При сомнениях в гладком прохождении процесса вместо устного личного сообщения собственнику о планах на свою часть, грамотнее отправить подготовленное заказное уведомление от нотариуса. Его подпись в получении письма будет считаться подтверждением отказа от покупки. Однако лучше всего продавать свою долю через агентства недвижимости, где риэлторы окажут нужную юридическую помощь и в короткие сроки найдут покупателя. 

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 145 10 71 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Полезные статьи

Оценка коммерческой и жилой недвижимости в Гомеле

Современный мир настолько перешел на денежные отношения, что многие люди везде видят уже не объекты, а сразу цену, выраженную в национальной вал...

27

Мы знаем, как дорого и быстро продать недвижимость в Гомеле

ШАГ 1: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИЧИНЫ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОМЕЛЕ

Перед тем, как принять решение о продаже своей недвижимости зада...

43

Продажа квартиры в Гомеле, или как сделать это выгодно

Покупка или продажа квартиры в Гомеле, порой, является одним из значительных событий гомельчан. И это так, ведь почти к...

28

Тарифы (ставки) на риэлтерские услуги

Некоторые ошибочно полагают, что агентства недвижимости самостоятельно устанавливают стоимость своих услуг.

На самом деле тарифы на риэлтерские услуги че...

39