Гомель, Интернациональная, 13
Оставить заявку
Добавить объявление
Предпродажный ремонт квартир и домов в Гомеле
26

Ремонт недвижимости перед продажей в Гомеле

Далеко не каждому хозяину жилья приходит в голову идея о ремонте перед продажей. Несмотря ни на что, ремонт квартир в Гомеле повышает шансы, в сравнении с другими объектами недвижимости побыстрее найти клиентов, а в некоторых случаях, увеличивают стоимость продажи квартиры.

В данной статье мы разберёмся, каким должен быть ремонт, чтобы не загнать себя в убыток.

Ремонт перед продажей квартир и домов

Ни один агент по недвижимости не станет оспаривать тот факт, что ремонт просто необходим в доме или квартире, которую вы собираетесь продавать. Пусть и недорогой (косметический), но сделать нужно! После чего жильё освежается и для возможных покупателей становится более соблазнительным. Известно, что расходы на ремонт квартиры в Гомеле во много зависит от класса объекта.

В квартирах, которые относятся к эконом классу, вполне хватит и косметического ремонта, потому что не станут клиенты таких объектов переплачивать за дорогой ламинат и красивую итальянскую плитку. Поэтому, если даже делать полную серьезную наладку квартиры, различие в стоимости не будет сильно отличаться, потому что покупатели данных квартир выбор отдают вариантам за более малую стоимость.

Для того, чтобы подготовить квартиру эконом класса к торговле, достаточно сделать мелкий косметический ремонт, который в непременном порядке обязан включать в себя несколько следующих работ:

- Люди, которые впервые переступили порог квартиры, сразу обращают внимание на мелкие потёртости, пятнышки на обоях и потолках, в отличие от хозяев квартиры, которые привыкли к ним. Поэтому первым делом следует заменить устаревшие электророзетки и выключатели на новые, перекрасить стены и переклеить обои, цвет которых нужно выбрать нейтральным: светло-серые, белые, коричневые, бежевые, персиковые;

- Следует также помнить про внешний вид окон и дверей. Их состояние должно быть хорошим. Если же нет возможности их поменять, опять же по финансовым причинам, то следует их заново перекрасить;

- Если смесители на кухне и ванной устаревшие, то производим замену на новые;

- В старых домах и домах эконом класса обращаем внимание на состояние проводки, труб и батарей, если нужно, то производим демонтаж и устанавливаем новые;

Жильё сразу приобретает презентабельный, свежий вид после завершившегося ремонта квартир. Стоит помнить, что все материалы для отделки должны соответствовать классу и уровню объекта. В квартирах эконом класса делать дорогой ремонт не целесообразно. На практике встречалось такое, когда хозяин, сделав полный капитальный ремонт для себя, вынужден продавать недвижимость, то в таком случае, в цену квартиры может входить не более половины средств, затраченных на ремонт.

Совсем иная ситуация с недвижимостью бизнес класса. В основном покупатели такого жилья не заморачиваются и не тратят своё время, а предпочтение отдают вариантам «под ключ». Соответственно, чем квартира дороже, то и ремонт должен в ней быть дорогой. На потенциальных клиентов малобюджетный ремонт в дорогостоящей квартире будет производить отрицательное впечатление.

Не стоит забывать и не упускать факт того, что и дорогой ремонт в квартире со временем подвергается износу, поэтому следует уделить особое внимание наружному облику и интерьеру квартиры перед продажей.

Большинство собственников недвижимости устанавливают конечную стоимость, опираясь на следующую формулу – «приобрёл за 10 рублей + потратил на ремонт 5 + хочу сверху ещё 3 = конечная цена», тем самым завышается стоимость объекта на 25% (в среднем) по отношению к рыночной цене. Но на практике видно, что покупатель готов заплатить рыночную стоимость и не более того.

Из вышеизложенного, выделяем несколько советов:

- Ремонт перед продажей недвижимости должен соответствовать классу и статусу жилья. У дорогого жилья должен быть дорогой ремонт;

- Чтобы квартиру эконом класса сделать более привлекательной в глазах покупателей, достаточно будет небольшого косметического ремонта, который менее затратный, чем капитальный.

Производите ремонт квартир в Гомеле с удовольствием!

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 145 10 71 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Полезные статьи

Итоги поведения вторичного рынка недвижимости в Гомеле на I квартал 2020 года

Улучшение условий кредитования в феврале 2020 года положительно сказалось на рынке недвижимости ...

20

Мы знаем, как правильно арендовать офис в Гомеле

Как говорится, Москва не сразу строилась, естественно в бизнес все приходят новичками и один из самых животрепещущих вопросов возникающий у ...

27

Жилье в Гомеле и Гомельской области

Город Гомель является не только городом промышленности Беларуси, но и неотъемлемой культурной частью республики. Здесь можно встретить довольно много достопри...

31

Чем отличается специалист компании «Твой риэлтер» от других

Каждому человеку, который хочет продать недвижимость в Гомеле, необходимо сделать нелегкий выбор. Из большого количес...

21