Оставить заявку
Добавить объявление
Как быстро продать земельный участок в Гомеле?
216

Чтобы продать земельный участок в Гомеле требуется время, терпение и ответственный подход к делу. Ведь на кону стоит собственная земля (возможно еще и с постройкой) и денежная сумма при удачной сделке. На каждом этапе процесса существуют хитрости, позволяющие сэкономить бюджет, сократить сроки процесса и избежать бумажной волокиты.
 

Вопрос 1: Как определить цену земельного участка?

Это первый шаг определяющий смысл сделки, выгоду и круг потенциальных покупателей. Цель продавца – получить максимальный доход. Цель покупателя - четко понимать, за что он платит. Следовательно, продать землю в Гомеле со стоимостью выше среднего (дорого) можно без проблем, если объективно это аргументировать. Как? - Одним из двух способов:

Первый – самостоятельное определение цены на землю. Второй – обращение к профессионалу, который зная тонкости, определит стоимость в связи с обстоятельствами. Минус первого – в возможной заниженной оценке стоимости территории. Минус второго – в бумажной волоките и денежных затратах. Если решитесь оценивать сами – сохраните деньги, отданные за работу агенту и время, затраченное на оформление документации. Но при этом существует риск потерять недооцененную сумму при продаже.

От чего же зависит цена земельных участков в Гомеле?

  • - площадь земли
  • - наличие\отсутствие строений
  • - местоположение
  • - возможность добраться на общественном транспорте
  • - экологическая ситуация, ландшафт
  • - назначение
  • - историческая ценность

В зависимости от фактора цена повышается или наоборот. Задача – сделать акцент на достоинствах и сгладить возможные недостатки продаваемой территории.

Вопрос 2: Какие документы нужны для продажи земли?

По действующему законодательству для продажи земельного участка необходимо пройти ряд процедур, это:

  • - Межевание территории.
    Следует обратиться в геодезическую компанию, которая составит межевой план и определит границы земли

​Какие справки потребуются, чтобы продать землю в Гомеле:

  • - свидетельство о праве собственности
  • - паспорт собственника
  • - в некоторых случаях договор купли – продажи
  • - справка об отсутствии электрических кабелей и общественных коммуникаций
  • - Присвоение кадастрового номера.
    Это индивидуальная последовательность цифр, которая дается земельному участку во время государственной регистрации. Документы, необходимые для оформления:
  • - копия акта на право собственности
  • - копия паспорта владельца
  • - договор купли-продажи
  • - техническая документация по землеустройству

Кадастровый номер присваивается единожды и сохраняется в течение всего времени.

Вопрос 3: Кому доверить поиск покупателя?

Одно из двух: либо вы самостоятельно ищите людей, которые хотят купить землю в Гомеле, любо нанимаете риелтора. Обращение в агентство - легкий вариант быстрой продажи участка. Но не стоит забывать, что агент берет процент со сделки и не каждому риелтору можно доверять этот процесс. К такому выбору лучше подходить внимательно, проверяя рекомендации и репутацию. К плюсам относятся: короткие сроки, сэкономленное личное время и исключение мошенников из числа клиентов.

Обойтись без помощи специалистов можно используя приемы профессиональных риелторов:

  • - Реклама! Это газеты, сетевые ресурсы, журналы, рекомендации знакомых.
  • - Публикация объявления в специальных базах по продажам земельных участков и недвижимости.
  • - Поиск обратных объявлений потенциальных покупателей, с вопросов о покупке земли.

Таким образом экономятся деньги, объективно оценивается продаваемая территория и быстро находится покупатель. Стоит проявить настойчивость, творческое мышление и наблюдательность, тогда этапы сделки пройдут удачно и максимально выгодно.

Полезные статьи

Основная цель организации службы контроля над качеством оказания риэлтерских услуг в агентстве «Недвижимость линия закона» - строгий мониторинг деятельности каждого сотрудника компании ...

248

Покупка квартиры, без сомнений, является ответственным шагом и достаточно не простым делом. Зачастую мы покупаем квартиру раз в жизни, и крайне важно не допустить ошибок при ее выборе. В данной сит...

110

Коммерческая недвижимость – это сооружения, участки и здания нежилого фонда, которые используются владельцами для получения постоянной прибыли. К ней относят: промышленные склады, технические...

212

Совершая какие-либо операции с недвижимостью, зачастую приходится обращаться в специализированные агентства. При этом стоит тщательно изучить рынок таких компаний, чтобы обратиться к настоящим эксп...

240