Гомель, Интернациональная, 13
Оставить заявку
Добавить объявление
Профессиональная риэлтерская помощь при любых операциях с недвижимостью в Гомеле
Нам доверяют
Лучшие цены
Опытные специалисты
Оперативность
Гарантии
Более 9 лет работы
Конфиденциальность
Работа без предоплаты
Пакетные рекламные
инструменты
Как получить свой объект недвижимости?
Отправить заявку
на подбор недвижимости
Получить подборку
за 30 мин на почту или SMS
Осмотр интерисующих вариантов
и выбор подходящего
Подготовка документов
и условий
Оформление задатка
и передача ключей
Расчет с Агенством
недвижимости
Отправить заявку на подбор недвижимости
Риелтерские услуги в Гомеле
Продажа Вашей недвижимости за 90 дней
Без предоплаты и с гарантией результата!
Заполните заявку за 2 мин и мы приведем Вам клиента!
7 шагов к успешной продаже Вашего объекта:
Оставьте заявку
на консультацию
Эксперт выезжает на
объект и проводит анализ
Согласовываем цену и
подписываем договор о
сотрудничестве
Проводим многоканальную
рекламную кампанию
Берем на себя организацию
просмотров и ведение
переговоров
Самостоятельно
готовим все
документы
Закрываем сделку на
максимально выгодных
для Вас условиях
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Как и за счет чего Вы продадите мою недвижимость ДОРОГО и БЫСТРО?
Мы проведем: 1. Анализ и оценку Вашей недвижимости - что позволит сформировать правильную цену и условия продажи. 2. Рекламную кампанию Вашей квартиры или дома за наш счет: от баннерной рекламы на балконе или заборе до писем по Вашему району, от рекламы в интернет-ресурсах до прозвона базы покупателей от всех агентств города. 3. Профессиональный показ с получасовым интервалом для всех покупателей. Это позволяет сформировать ощущение высокого спроса на недвижимость. 4. Проведение аукциона по квартире или дому. Эффективно удержим спрос и повысим стоимость Вашей недвижимости за счет проведения аукциона. 5. Организацию сделки с нашим риэлтором и страхование сделки. 6. В случае отказа от услуг - расторжения договора без штрафных санкций. 7. Бесплатно предпродажные услуги для Вас. Наша комиссия соответствует постановлению и закладывается сверху вашей суммы. Т.е. сумму, которую Вы хотите получить при продаже квартиры или дома, Вы можете получить.
Как и за счет чего Вы мне найдете квартиру и сделаете покупку выгоднее?
Мы предоставим: 1. Перечень лучших предложений по Вашему запросу от продавцов на вторичном рынке, всех застройщиков, частных лиц и подрядных организаций всего города Гомеля. 2. Подробную независимую информацию. Предоставление объективной информации о застройке, квартире, договоре, схеме приобретения квартиры, возможных вариантах дизайн-проектов квартиры. 3. Максимальную скидку (от 4000 до 26000 бел. руб.) Согласовывается на выбранную квартиру в новостройке. 4. Юридическое сопровождение на всех стадиях сделки. 5. Страхование сделки.
Как Вы мне обменяете квартиру?
Мы организуем: 1. Двух менеджеров, работающих с вами 24/7. И всю команду. 2. Параллельную продажу и покупку квартиры в 1 день, один менеджер продает Вашу квартиру (о том, как мы за 1 месяц продадим Вашу квартиру максимально дорого, смотрите выше), а второй менеджер подбирает и бронирует (о том, как мы подберем квартиру и сделаем скидку на нее, смотрите выше). 3. Сделку в 1 день, организуем все за Вас, от Вас нужно только согласие и подпись. 4. Юридическое сопровождение на всех стадиях сделки. 5. Страхование сделки. Работая с нами, Вы ничем не рискуете, не переплачиваете и получаете возможность легко обменять квартиру
Вы столько всего делаете для продажи недвижимости. Наверное, ваши услуги стоят дороже, чем у конкурентов?
Мы работаем по единым для всех агентств недвижимости тарифам. Они установлены законодательством. Риэлтерская услуга не дешевая, поэтому мы используем максимум инструментов для привлечения покупателей. Так мы концентрируем спрос на объект в сжатые сроки. Продаем дороже средней рыночной цены. А вы платите нам в день сделки, за результат, который вас устраивает.
Я могу продать сам. Зачем мне прибегать к услугам агентства?
Это разумное желание сделать все самостоятельно и с полным вашим контролем. Любой сознательный человек может самостоятельно продать недвижимость. Для этого нужно: 1. Правильно выставить стартовую цену (не отпугнуть покупателей, и не «занизить» цену). 2. Разместить рекламу на максимальном количестве сайтов. 3. Сделать ее лучше других собственников и агентств недвижимости. 4. Обработать все входящие звонки без исключения (отвечать на них всегда и везде). 5. Правильно презентовать свою недвижимость потенциальному покупателю. 6. Понять, что нравится и не нравится потенциальным покупателям. Снять возникающие у них возражения. 7. Правильно провести переговоры по цене. Чтобы уменьшить торг, но не потерять покупателя. 8. Согласовать все условия сделки (сроки сделки, комплектацию квартиры, вопросы выезда, выписки и т.д.). Условия должны устраивать обе стороны, а не только интересы покупателя. 9. Правильно закрепить все договоренности о покупке. Чтобы во время сбора документов покупатель не передумал покупать вашу квартиру. 10. Безопасно провести расчеты. Иными словами, один человек самостоятельно должен сделать работу, которую в нашем агентстве делает целый штат опытных специалистов: специалист по рекламе, агент-переговорщик, юрист, фотограф, копирайтер. Этими правилами можно пренебречь, но тогда останется только один инструмент продажи – снижение цены. Поэтому выгоднее, быстрее и комфортнее доверить продажу или обмен недвижимости профессионалам. Мы не просто делаем за вас всю работу, а продаем квартиру на 4-7% выше стоимости. Вы не только не снизите цену, но и больше заработаете.
Зачем мне заключать договор? Пусть на меня работают несколько агентов
Чем больше агентов будет заниматься продажей недвижимости, тем больше они приведут покупателей и выше цена продажи — так кажется только на первый взгляд. Что происходит на самом деле: 1. Никто серьезно не работает над продажей объекта. Агент понимает, что в любой момент недвижимость может быть продана кем-то другим и его усилия не будут оплачены. 2. Появляется масса однообразной рекламы на 2-3 одинаковых сайтах. Это никак не помогает увеличить стоимость продажи, сократить сроки сделки. Наоборот, создает искусственную конкуренцию и подталкивает покупателей к активному торгу. 3. Потеря реальных покупателей. Весь объем звонков от покупателей делится на несколько разных агентов. Кто-то из них не перезвонит по пропущенному звонку, кто-то не захочет показывать такой «ничейный» объект в выходной день. 4. У агентов, которые соглашаются на такой формат сотрудничества, возникает соблазн недобросовестной конкуренции: - Несогласованное с продавцом занижение стоимости квартиры в рекламе, чтобы получить больше звонков, завышение ожиданий покупателей. - Участие «подставных» покупателей, чтобы убедить продавца в заключении договора именно с этим агентом. Попытки искусственно снизить цену, чтобы поднять личные шансы такого агента на продажу. - В итоге задача таких агентов — продать квартиру быстрее других агентов, а не помочь продавцу получить лучшую цену или более выгодные условия. Работа по продаже недвижимости без заключения договора – это грубое нарушение законодательства. За это нарушение следует серьезная ответственность, как для агента, так и агентства в целом. Профессионалы никогда не работают без договора. А в таких продажах участвуют либо агенты-стажеры, либо вообще частные маклеры. Хотите получить лучшие условия по продаже или обмену недвижимости? Наймите одного профессионального агента, который будет действовать в ваших интересах.
Хотелось бы заказать ваши услуги, но как-то дороговато
Желание сэкономить нормально для каждого человека. Продавец оплачивает наши услуги только в случае успешной продажи. Комиссионные агентства «Твой риэлтер» - это не расходы продавца, а его вклад в то, чтобы получить больше денег от продажи или обмена квартиры. Разница между успешной и неудачной продажей составляет 4-7% от стоимости недвижимости, а наши комиссионные стоят в разы дешевле. Продавая недвижимость с «Твой риэлтер», продавец получит больше денег, даже с учетом оплаты комиссии.
Я хочу с вами работать, а можно не заключать договор?
Заключение договора для агентства недвижимости «Твой риэлтер» — технический инструмент для законной рекламы объекта недвижимости. Договор об оказании риэлтерских услуг — возможность приглашать агентов-партнеров из других агентств. Отсутствие договора лишает нас возможности приглашать партнеров, а значит, снижает круг потенциальных покупателей. Именно из наших комиссионных агенты-партнеры получают вознаграждение. При отсутствии договора мы не можем гарантировать оплату их работы. Оказывать риэлтерские услуги без договора — это нарушение законодательства Республики Беларусь. Мы дорожим своей лицензией, поэтому работаем только официально.
Вы гарантируете, что продадите мою квартиру?
Мы гарантируем, что Вы получите все предложения от заинтересованных покупателей и заплатите только за результат, который Вас устроит. Оплата происходит в день сделки.
Просто ведите покупателя, я готов заплатить
Готовность оплачивать работу агента – важный шаг к успешной сделке. Такой продавец объявляет награду посредникам за приведенного покупателя. Продавец с таким подходом имеет больше шансов совершить сделку, чем продавец, работающий самостоятельно. У этого подхода есть свои недостатки: 1. Сохранится поток звонков с предложением о сотрудничестве. 2. Посредники могут разместить рекламу без вашего ведома. 3. Могут появиться подставные покупатели от разных агентов. Активности будет много, а результата никакого. 4. Работа нескольких агентов плохо сказывается на конечной цене. Все понимают, что вознаграждение получит один посредник. Поэтому стараются продать быстрее, а не дороже. 5. Вас будут убеждать о необходимости снижения цены, чтобы продать квартиру быстрее, но не выгоднее для Вас. Лучше нанять одного агента-профессионала, который будет защищать Ваши интересы. Работать не на время, а на результат.
У меня есть знакомый агент, зачем мне обращаться к вам?
Это отличная ситуация. Вам повезло – есть агент, которому вы доверяете. Иногда, знакомый агент обещает сделать скидку на услугу. Здесь можно посоветовать только одно – выяснить насколько дружеская риэлтерская услуга является конкурентной. Стоит провести несколько встреч для сравнения компетенции друга-агента с другими специалистами. Важно посмотреть, насколько убедителен каждый кандидат. Агент должен быть хорошим продавцом, чтобы добиться лучших условий сделки. Обязательно спросите у каждого агента, что необходимо сделать в плане рекламы объекта недвижимости, на каких сайтах они рекламируют объекты. Попросите ссылки на уже существующую рекламу у каждого специалиста. А потом сравните. Если в пользу знакомого агента больше плюсов, то лучшее решение – нанять его. Если нет, то стоит все серьезно обдумать. Получив скидку на услуги агента, можно потерять несколько тысяч долларов из-за неудачной сделки. А иногда и приятельские отношения.
Вдруг я заключу с вами договор и ничего не будет происходить?
Для того чтобы Вы не сомневались в наших возможностях, у нас доступна услуга тест-драйва. Она дает возможность попробовать нашу услугу в деле, не связывая себя длительными обязательствами. За 14 дней мы покажем, как работаем по привлечению покупателей. Через 14 дней договор прекращает свое действие без каких-либо обязательств с Вашей стороны. Либо продлеваете на оговоренный срок и мы ведем работу по поиску покупателя на интересующих Вас условиях.
Я бы хотел попробовать неделю-другую продавать самостоятельно
Скорее всего, Вы понимаете, что без помощи профессионалов обойтись не просто. Но все же, хочется проверить удачу. Рынок недвижимости сложен и простого везения недостаточно, чтобы совершить выгодную сделку. Агенты-профессионалы знают, что повышенное внимание к объекту недвижимости покупатели проявляют в первые две недели после начала рекламной кампании. Если выставить квартиру на продажу, используя правильный посыл и рекламные инструменты, то это привлечет большое количество покупателей и агентов, которые подыскивают недвижимость для клиентов. Это единственно верный способ получить больше звонков, показов и предложений о покупке. В это время люди будут опасаться конкуренции со стороны других покупателей. На объект, который долго не продается, принято снижать цену. Покупатели и агенты торгуются более агрессивно, поскольку уверены в том, что недвижимость не пользуется спросом. Поймать удачу за хвост удается не всегда, лучше выстроить правильную стратегию продажи или обмена с помощью профессионалов, и не зависеть от случайностей.
Какие затраты у продавца при продаже квартиры?
1. Реклама: фотограф, платные специальные позиции на сайтах; 2. Косметический ремонт, если необходимо; 3. Затраты на восстановление утерянных документов, необходимых для проведения сделки. Например, Свидетельство о государственной регистрации, технического паспорта и т.д.; 4. Оплата услуг государственного нотариуса и регистратора при совершении сделки купли-продажи; 5. Риэлтерские услуги, в случае сотрудничества с агентством недвижимости, окупают себя за счет более выгодной продажи.
Делать ли ремонт перед продажей квартиры?
Лучше отказаться от идеи серьезного ремонта перед продажей. Мнение, что это поможет увеличить стоимость продаваемой квартиры обычно ошибочно. Наша практика показывает, что он не окупится. Мы рекомендуем отдать предпочтение легкому косметическому ремонту, если это действительно необходимо, чтобы квартира выглядела привлекательнее для покупателей. Осмотрите свою квартиру критически до продажи. Постарайтесь устранить явные недостатки, которые бросаются в глаза. Обратите особое внимание на сантехнику и электроприборы. Если что-то разбито или не работает - лучше заменить.
Планируем продавать квартиру, но в ней живут квартиранты. Что делать?
Если вы настроены на реальную продажу - с ними лучше распрощаться. Есть множество неудачных примеров, когда наличие квартирантов приводило к невыгодным сделкам, а иногда и срывало их. Типовые проблемы: 1. Квартиранты готовы давать доступ к объекту редко или в неудобное время; 2. Квартира находится в неубранном состоянии, и производит слабое впечатление; 3. Бывают случаи надуманной критики арендаторами квартиры перед покупателем.
Вы поможете с кредитом?
Да. Мы поможем выбрать банк, который предоставит Вам кредит и оформим кредитную сделку.
Риелтерские услуги в Гомеле

Почему так важно заключать договор на оказание риэлтерских услуг?

При желании клиента продать недвижимость любое агентство в Гомеле предложит подписать договор на оказание риэлтерских услуг. Этот документ дает компании право предоставлять помощь при продаже недвижимости. Так официально закрепляется согласие обеих сторон на сотрудничество.

Выделяют несколько преимуществ заключения договора на услуги агентств недвижимости в Гомеле.

 

  1. Каждый хочет, чтобы его права были защищены.

    Благодаря сотрудничеству с риэлтерской компанией интересы и права клиента реализуются в полной мере. Обратившийся получает юридическую консультацию при сборе бумаг, которые используются для проведения сделки с недвижимостью, оформления прав собственности.

  2. Ответы на любые ваши вопросы.

    Обычно в процессе подготовки документов появляется много вопросов: как оценивать недвижимость, как готовить ее к продаже, как рекламировать. При анализе помещения для продажи агентство разъяснит непонятные моменты. Когда договор заключен, а процесс продажи запущен, клиент периодически получает информацию о динамике рынка недвижимости, движении спроса и предложения, может проконсультироваться по кредитованию и другим интересующим темам.

  3. Мгновенное получение информации о соглашении.

    При подписании договора за потребителем закрепляется личный риэлтер. Он мониторит рынок, рассказывает о процессе продажи. Без согласования с заказчиком агент не меняет цену и ход рекламной кампании. Когда покупатель найден, все обязанности по утверждению предварительного договора, подготовке документов ложатся на вашего помощника. Подписанный договор ускоряет проведение сделки за счет заинтересованности обеих сторон.

  4. Вам не страшны мошенники и «черные маклеры».

    Наличие официальных бумаг, их передача в агентство недвижимости гарантирует, что вы будете неинтересными для мошенников. Ответственность риэлтерской компании застрахована, что защитит клиента от нерадивых покупателей, а также непредвиденных обстоятельств.

  5. О вашей недвижимости узнают все рекламные площадки.

    В день оформления договора недвижимость размещается во всех базах агентств, с которыми часто сотрудничают. Рекламная информация и платформы, на которых она будет размещена, обсуждаются с клиентом. Цена рекламы для организаций намного ниже, чем для частных лиц.

  6. На все звонки отвечает риэлтер.

    Множество вопросов и звонки от несерьезных покупателей, которых за время продажи может быть несколько десятков, поступают непосредственно специалисту. Вы общаетесь только с потенциальными будущими владельцами.

  7. Вам не нужно тратить время на ЖЭС, БРТИ, нотариальные конторы и другие инстанции.

    Договор избавляет от нужды искать площадку для рекламы, сидеть в очередях в ЖЭС, исполкомах, органах опеки, нарко- и психодиспансерах. Услуги риэлтера в Гомеле экономят ваше время, нервы и даже деньги.

Вам не нужно тратить время на ЖЭС, БРТИ, нотариальные конторы и другие инстанции.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 145 10 71 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" в Гомеле - Двигаем недвижимое!